เป็นฟรีแลนซ์ ก็กู้ซื้อบ้านได้ไม่ยาก

อาชีพฟรีแลนซ์ เป็นอาชีพที่หลายๆคนที่ชอบทำงานอิสระทำกันเยอะ เพราะได้เงินเรื่อยๆ ดังนั้น อาชีพนี้แม้จะทำเงินได้อย่างอิสระ ไม่ผูกมัด ผู้ที่ประกอบอาชีพนี้ก็มีปัจจัย ที่ตั้งใจอยากจะเก็บเงินไว้สร้างเนื้อสร้างตัวอยู่ดี โดยเฉพาะหลายๆ คนอยากกู้ซื้อบ้าน แล้วเป็นฟรีแลนซ์รายได้ไม่แน่นอนแบบนี้ จะกู้ซื้อบ้านได้หรือไม่ คำตอบคือ…. ได้นะ กู้ซื้อได้แน่นอน แต่จะผ่านหรือไม่ผ่านนั้น ขึ้นอยู่หลายๆอย่าง งั้นเรามาดูกัน ว่าถ้าอยากกู้ซื้อบ้าน โดยใช้อาชีพฟรีแลนซ์ จะต้องทำอย่างไรบ้าง ให้กู้ได้ไม่ยาก…..

1. หลักฐานจากการยื่นภาษีเงินได้ส่วนบุคคล (ทวิ50)

หลักฐานตัวนี้สำคัญมาก เพราะฟรีแลนซ์หากรับงานกับบริษัทต่างๆ จะมีการหักภาษี ณ ที่จ่ายอยู่แล้ว 3% เราก็ทำการรวบรวมหลักฐานการยื่นภาษีย้อนหลังตามที่ธนาคารขอ เพื่อจะได้ยืนยันว่า เราเป็นฟรีแลนซ์ที่มีรายได้ และเสียภาษีนะ มันจะทำให้การพิจารณายื่นกู้ง่ายขึ้น

2. รวบรวมใบเสร็จรับเงิน หรือ ใบหักภาษี ณ ที่จ่าย

ส่วนนี้หากเรายังไม่ได้ยื่นภาษี เราก็ต้องรวบรวมใบเสร็จรับเงินจากรายได้ที่เราได้รับไว้ยื่นขอกู้กับธนาคารด้วย เพื่อที่ธนาคารจะได้นำไปคำนวณรายได้ของเรา เพื่อพิจารณาการขอยื่นกู้ซื้อบ้าน ว่าตรงตามเงื่อนไขหรือไม่ โดยทั่วไปธนาคารจะประเมินรายได้สุทธิของอาชีพฟรีแลนซ์อยู่ที่ 30% ของรายได้ทั้งหมด

3. มีเงินเดินบัญชีตลอด

4. เครดิตบูโรที่ดี

แน่นอนว่าการมีเครดิตที่ดี ไม่เคยติดแบล็คลิสต์ หรือประวัติเสียจากการชำระเงินล่าช้า หรือหนีการชำระเงิน จะส่งผลที่ดีต่อการพิจารณาให้กู้ซื้อบ้านได้ ไม่ต่างกับพนักงานประจำ เราจึงควรสำรวจตัวเองว่า เรามีหนี้ที่ค้างอยู่เยอะไหม และต้องไม่ทำให้เกิดภาระหนี้ให้กับธนาคาร จริงๆแล้ว หากมีภาระหนี้เล็กๆน้อยๆ อาจไม่ส่งผลกับการกู้อยู่แล้ว แต่ขอให้ซื่อสัตย์ในการผ่อนชำระให้ตรงเวลา ไม่หนี ไม่หาย จะดีกว่า

5. ทำสัญญากับลูกค้า

อาชีพฟรีแลนซ์ อาจสุ่มเสี่ยงต่อการกู้ ถ้าไม่มีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษร ฉะนั้นทุกงานที่รับ ขอให้มีสัญญาจ้างงาน เพื่อเป็นหลักฐานอ้างอิง ว่าเรารับงานจริง และยิ่งรับกับบริษัทใหญ่ๆ จะช่วยเพิ่มเครดิตที่ดี และความน่าเชื่อถือให้กับตัวฟรีแลนซ์เองด้วย

6. สถานที่ทำงานของฟรีแลนซ์ 

อาจจะไม่สำคัญเท่าไหร่ เพราะส่วนใหญ่ฟรีแลนซ์ก็ไม่ได้ทำงานที่บ้านเท่าไหร่นัก แต่การมีออฟฟิศทำงานเป็นหลักเป็นแหล่ง จะเป็นโดยการเช่า หรือ ทำออฟฟิศไว้ที่บ้าน หรือบางคนทำธุรกิจส่วนตัว ก็อาจจะมีออฟฟิศเล็กๆ และจดทะเบียนการค้าพาณิชย์ ก็ช่วยสร้างเครดิตที่ดี เวลาคุยสัมภาษณ์กับธนาคารที่ยื่นกู้

7. เลือกบ้านที่ราคาเป็นไปได้กับอาชีพ

8. เลือกธนาคารยื่นกู้ให้ดี