Tag: การลงทุน

การลงทุน การวางแผนการเงิน ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนเพื่อความมั่งคั่งส่วนบุคคล การลงทุนทำธุรกิจ SME หรือจัดทำห้างหุ้นส่วน เพื่อต่อยอดเพิ่มเติมให้ชีวิตได้ไปต่อ ล้วนเป็นสิ่งสำคัญทั้งนั้น และสิ่งที่ขาดไม่ได้สำหรับแวดวงการลงทุนการทำธุรกิจ ก็คือ ทักษะในการอ่านงบการเงิน โดยเฉพาะงบกำไรขาดทุน บทความนี้เราจะมาดูกันว่าการลงทุนที่ดีถ้ามีสิ่งต่าง ๆ เหล่านี้ สิ่งที่เรียกกันว่า “ประสบความสำเร็จได้” ก็จะไม่ยากอย่างที่คิด ไปติดตามกันเลย อย่างแรก “การลงทุนเพื่อต่อยอดความมั่งคั่ง” หากเราทำงานหาเงิน แล้วมีเงินเหลือ การทิ้งเงินไว้เฉย ๆ จะมีสิ่งหนึ่งที่กัดกินมูลค่าของเงินที่เราเก็บสะสมเอาไว้ นั่นคือ...

 ใกล้สิ้นปี 2017 แล้วนะ ... ปลายปีแบบนี้สิ่งที่หนีไม่พ้นก็คือ การที่เราต้องเลือกซื้อกองทุนรวมเพื่อลดหย่อนภาษีนั่นเอง ... การซื้อกองทุนรวมไม่ได้มีแต่ใช้ลดภาษีแต่เพียงอย่างเดียวนะ แต่การเลือกซื้อกองทุนรวมยังมีประโยชน์คือ ใช้เอาชนะเงินเฟ้อได้ด้วย แต่จะลงทุนกองทุนรวมให้ชนะเงินเฟ้อทำยังไง ติดตามกันเลยดีกว่า   1. “ควรเลือกซื้อกองทุนที่มีผลตอบแทนจากการดำเนินงานที่ดีมาโดยตลอด” นั้นสิ่งสำคัญ ก็คือ ผลการดำเนินงานย้อนหลังกลับไปของแต่ละกองทุนรวม ซึ่งมันคือ ภาพสะท้อนของการทำงานจริงๆ ของผู้จัดการกองทุนรวมและทีมของพวกเขา โดยนักลงทุนอย่างเราๆ สามารถตรวจสอบข้อมูลที่เป็นผลการดำเนินงานของแต่ละกองทุนย้อนหลังได้โดยขอเอาโดยตรงจากบริษัทหลักทรัพย์ หรือเข้าไปที่เว็บไซค์ของ บริษัทหลักทรัพย์ เหล่านั้นเพื่อดาวน์โหลด ผลการดำเนินงานย้อนหลัง หรือสามารถเข้าไปที่เว็บของ...

คอนโดล้นตลาดไปหรือยัง? คำถามคาใจใครหลายคนที่คิดจะลงทุนคอนโดเพื่อเก็งกำไร หรือปล่อยเช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่หวังกินค่าเช่าจากการซื้อคอนโดทำเลที่ดีๆ แล้วมองหาคนมาเช่ากินรายเดือน แล้วมันล้นตลาดไปแล้วจริงหรือเปล่า? คำตอบสำหรับคำถามนี้ก็คือ ตลาดคอนโดนั้นล้นตลาดในบางทำเล แต่บางทำเลความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมยังคงได้รับความนิยมอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งทำเลที่มีอนาคต คำว่ามีอนาคตหมายความว่า ทำเลในย่านนั้นอาจจะมีสิ่งที่ทำให้มูลค่าของทำเลสูงขึ้น เช่น สถานีรถไฟฟ้า อาคารสำนักงานใหญ่ๆ หรือแม้แต่ห้างสรรพสินค้าชื่อดัง แต่สำหรับนาทีนี้ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ยังดีอยู่หรือไม่ อย่างไร ลองพิจารณาปัจจัยดังต่อไปนี้ ปัจจัยแรก “ความสามารถในการเป็นเจ้าของคอนโดของคนทำงาน” สำหรับปัจจัยนี้เป็นเรื่องสำคัญ หากคนทำงานส่วนใหญ่มีความสามารถในการเป็นเจ้าของคอนโดเป็นจำนวนมาก แน่นอนที่สุดว่าตลาดปล่อยเช่าย่อมไม่ดี เนื่องจากคนทำงานที่มีความจำเป็นต้องหาที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายใกล้ที่ทำงานนั้น หากเขาสามารถซื้อเองได้...

หนึ่งในปฏิบัติการภาคบังคับของมนุษย์เงินเดือนช่วงสิ้นปีก็คือ “การหาซื้อกองทุนรวมเพื่อลดหย่อนภาษี” และคำถามที่พบบ่อยๆ ปลายปีก็คือ “ซื้อกองทุนอะไรดี” สำหรับบทความนี้จะขอสรุปสิ่งที่น่ารู้สำหรับกองทุนรวม และตบท้ายด้วยข้อสรุป ซื้อกองทุนอะไดี 2560 ไปติดตามกันเลย สิ่งที่ควรรู้ประการแรก “ซื้อกองทุนรวมต้องดูภาพรวมให้ออกก่อน” สำหรับภาพรวมของกองทุนรวมในปี 2560 นั้น แต่ละไตรมาสจะมีเงินไหลเข้ากองทุนเหล่านี้ราว 4-5 หมื่นล้านบาทต่อไตรมาส นั่นหมายความว่า กองทุนรวมทั้งหมดจะมีเงินไหลเข้าโดยเฉลี่ย 1.5-2 แสนล้านบาทต่อปี! และนั่นมันมากพอที่จะทำให้ขนาดของกองทุนแต่ละกองใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งจะส่งผลดีต่อเราผู้ถือหน่วยลงทุน เนื่องจากขนาดของกองทุนรวมที่ใหญ่ขึ้นแปลว่า “สินทรัพย์” ในกองโตขึ้น...

หลายคนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ก็ตั้งเป้าเอาไว้ว่าผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าต้องมากกว่าดอกเบี้ยที่กู้มาซื้อคอนโดนั้นๆ แต่พอปล่อยเช่าจริงๆ แล้วกลับ “ขาดทุน” เรามาดูเหตุผลกันดีกว่าครับว่า “ทำไม” แล้วต้องทำยังไงจึงจะกลับจากขาดทุนเป็นกำไร ติดตามกันเลย เหตุผลแรก “คุณซื้อทรัพย์ผิดราคาตั้งแต่แรก” การซื้อทรัพย์สินเราควรคำนวณผลตอบแทนจากการซื้อ การลงทุนเสียก่อนว่ามันคุ้มที่จะซื้อทรัพย์นั้นๆ หรือไม่? วิธีคำนวณง่ายๆ ก็คือ ผลตอบแทนที่ได้จากการซื้อควรสูงกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ โดยปกติแล้วดอกเบี้ยเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันอยู่ราวๆ 6% ต่อปี หมายความว่าถ้าคุณซื้อคอนโดราคาราวๆ 1 ล้านบาท ควรได้ผลตอบแทนจากค่าเช่าอย่างน้อย 6% หรือ...

อยากเริ่มต้นเล่นหุ้นต้องทำยังไงอ่ะ ... แล้วเล่นหุ้นจะทำให้เรารวยได้จริงหรือ? คำถามเหล่านี้เป็นคำถามยอดฮิตของคนอยากเล่นหุ้น ซึ่งผมก็ไม่แปลกใจว่าทำไมมันจึงเป็นคำถามที่คนมักจะถามกันบ่อยๆ เพราะผมเองก็เคยถามคำถามนี้เช่นกัน ... อยากลงทุนหุ้น เริ่มต้นยังไง มาติดตามกันดีกว่าครับ ประการแรก “เริ่มจากอ่าน อ่าน และอ่าน” ในอดีตผมอยากลงทุนหุ้น ไม่รู้จะเริ่มยังไง ผมก็ต้องหาข้อมูลมาประกอบการตัดสินใจ ... ต้องจินตนาการนิดนึงว่าในสมัยก่อนไม่มี เพจเฟสบุ๊ก ให้อ่านฟรีๆ เหมือนสมัยนี้ ... ผมต้องซื้อหนังสือที่เกี่ยวกับหุ้นมาอ่านเอง และก็ไปหาอ่านตามห้องสมุดในมหาวิทยาลัยต่างๆ เพื่อเก็บข้อมูลให้มากที่สุด แต่ในยุคปัจจุบันมีข้อมูลออนไลน์ให้เลือกอ่านมากมายนับไม่ถ้วน...

อยากรวย อยากมีเงินใช้ ต้องทำยังไง? คนรวยๆ เขาทำอะไรบ้าง อะไรที่ทำเงิน? ... ถ้าเรามาดูคนบนโลกใบนี้ที่มี 7 พันกว่าล้านคน แล้วถามว่ามีคนรวยกี่เปอร์เซ็นต์ คำตอบนั้นไม่ยากเลย ... เข้าใจว่าคนรวยในโลกใบนี้รวมๆ กันยังไม่ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ของประชากรโลกเลยด้วยซ้ำ แล้วคนรวยเหล่านั้นทำอะไรจึงรวย? คำตอบของคำถามนี้เราต้องไปดูว่า ... คนรวยที่สุดในโลก 3 อันดับแรกเป็นใครบ้าง แล้วเขาทำอะไรกัน ......